欽州-物業標書#-過千好評

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欽州-物業標書#-過千好評
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2、維修保養措施
為保證工程交付使用后甲方能及時、合理、準確的投入營運，我公司竣工前，將積極配合甲方進行培訓交底工作，將各項產品的說明書，使用注意事項，維修條件等及時完整的移交甲方。驗收后派各專業人員參予甲方的試營業運行，對發生的質量問題及時給予。工程竣工后，后服務小組在甲方投入使用后三個月內義務現場跟蹤服務?；卦L發現問題或接到質量投拆，后服務小組立即進行現場 ，及時。
4、文明施工
一、文明施工管理目標
為了貫徹環境管理體系和公司綜合管理體系文件，保護環境、美化環境、美化生活、保障職工的身體健康，在質量、環境保護和危險源方面得到有效控制，使產品在過程中得到的保證。環境管理目標為實現固體廢棄物分類管理，提高利用質量；施工現場噪音排放控制達標；施工現場控制到目測無揚塵；生活、生產污水排放達標。
在環境管理中，首先制定項目環境管理目標方法，采取相應的控制措施，減少施工現場中的污染源，定期對生活、施工區域內環境衛生進行辨識、控制，對于有、有害、腐蝕性、易燃易爆品要分類堆放，要有專人負責。
施工中產生的廢棄物、污染物、噪聲等采取相應的控制措施；對周圍環境的影響，確保危險源、污染源能夠得到控制和，減少和控制污染物對施工現場及周圍環境造成的污染和人身傷害。每月對項目部環境安全運行控制情況進行檢查和監督，使污染物得到有效控制，使施工環境得到保證。
二、文明施工整體規劃
1、為貫徹落實公司節地、節能、節水、節材和保護環境的精神，建設資源節約型、環境保護型企業，通過采用先進的技術措施和管理，程度地節約資源，提高能源利用率，減少施工活動對環境造成的不利影響，規范文明施工管理的推行實施。
2、本制度所指的施工現場包括施工區、公區和施工人員生活區。
3、施工現場文明施工管理除應執行本制度的規定外,還應遵守 及地方現行有關法規和強制性標準的規定及施工現場文明施工管理暫行規定要求。
4、文明施工應積極采用先進的生產手段、技術措施和施工方法，推進施工工業化、機械化、信息化和標準化。
5、噪音排放：達到 規定《聲環境質量標準》。污水排放：生產及生活污水，達到 三級標準。粉塵排放：現場目測無揚塵。固廢物：廢棄物率為 ；廢棄物合法處置率為 。本年內無化學品泄漏事故，環境污染事故為零，無重大環保投訴及處罰。
6、文明施工總體框架由施工管理、環境保護、節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與施工用地保護六個方面組成。

4、防火災措施。
（1）加強職工隊伍防火安全教育，杜絕人為失火造成的火災事故。
（2）加強易燃物、助燃物和火工材料的管理、保存?；鸸げ牧隙ㄈ吮９?、定人領用，每天剩余的火工材料退庫保存。
（3）加強對工地和生活區的用電設施的維護管理，以防漏電引起火災，杜絕因電氣短路引起的火災事故。
（4）生活區、倉庫、油庫等臨時設施按監理工程師批準的方案進行，配置足量的滅火器和滅火設施，油庫、倉庫等庫房設專人值班守護。
（5）制定用火規章制度，嚴禁明火取暖，嚴格執行防火法規。
5、應急準備措施
（1）項目部配備性能良好的車輛以備急使用，配備數部固定電話、一定數量的電話或對講機保障與外部暢通。
（2）本工程在項目部設置工地室，選派專業醫師并備置充足的急救物品和品。
四、安全
（1）安全由項目部負責安全的副經理負責
（2）安全主要包括以下方面：
1）有關法律、法規要求的信息量；
2）有關危險源辨識、風險評價、風險控制策劃結果的信息；
3）安全生產責任制臺帳；
4）安全教育、培訓臺帳；
5）特種作業人員管理臺帳；
6）安全技術方案及驗收臺帳；
7）安全技術交底臺帳；
8）機械、設備、施工機具管理臺帳；
9）施工現場用電安全管理臺帳；
10）現場安全裝置、防護用品、勞保用品臺帳；
11）安全生產檢查臺帳；
12）文明施工管理臺帳；
13）安全隱患和事故臺帳。
（3）臺帳質量要求
1）包括相關規章制度和目錄；
2）完整、、清晰；
3）數據真實、可靠、整理及時。
五、施工現場安全預案
為了保證施工人員的安全和健康，保障 財產的安全，避免或減少生產安全事故給職工生命和 財產帶來的損害，根據 《安全生產法》和其他有關法律的相關規定，并結合本工程施工特點，制定本綜合事故 。
1、工程施工應急問題預測、分析
（1）坍塌事故
1）施工、生活場所及各種設備、設施搭建不牢固或被其他物體所碰撞而引起坍塌事故；
（2）機械傷害事故
挖運輸作業：機械操作不當；機械保養不及時；機械設備損傷；坡度作業設備不穩。
（3）觸電事故
電器設備有缺陷造成觸電或失火；輸電電纜破皮漏電造成觸電或失火；人員誤操作或違章操作造成觸電或失火；電器設備無防護或防護使用不當造成觸電。
（4）火災事故
1）油罐、油箱、油槽車和儲存過可燃氣體、易燃液體的容器以及連接在一起的輔助設備。
2）危險性較大的登高焊、割作業。
3）有大量可燃和易燃易爆物質的場所。
（5）中或窒息
1）化工、化學物品可能發生的泄漏。
2）施工生活區室內煤火取暖時可能引發的 中事故。
3）在通風 的容器管道內電氣焊作業可能引起的中事故。
4）進行有物質施工未按規定配備防護用品可能引起的中事故。
5）食堂食品供可能引發的食物中事故。
一旦發生突發的重大事故，立即啟動 。

一、安全體系建設
為保證施工生產的人身安全、設備安全、結構安全、財產安全和適宜的施工環境，我們將建立完善的職業健康安全體系，通過對安全生產計劃、組織、指揮、協調和監控的一系列活動，按時、 、交付顧客滿意的工程。
1、安全生產方針
我們的安全生產方針是“安全生產預防為主，防管結合”。我們承諾：
（1）持續遵守相關職業健康安全法律、法規要求；
（2）貫徹“安全，預防為主”方針；
（3）制定并持續實現職業健康安全目標和指標；
（4）建立、健全并嚴格執行職業健康安全管理制度，嚴格執行職業健康安全規程和標準；
（5）“以人為本”，關注員工安全和健康，為員工一個安全文明健康的施工環境。對員工進行職業健康安全教育，不斷提高員工法律、法規意識，工程技術知識，基本職業健康安全技術知識和專業職業健康安全技術知識，提高預防傷亡事故，職業危害的能力；為員工配置符合 規定標準的勞動安全衛生設施，職業設施，設備和個人防護用品，以改善勞動條件，防止傷亡事故和職業的發生。
（6）投入充分的人力資源、財力資源、專項技能、技術、確保在本工程中能夠控制職業健康危害、風險；
（7）建立的員工協商、信息溝通與交流機制，促進全員參與職業健康安全事務；
（8）持續職業健康安全績效，確保、監理各方面滿意。
安全方針由項目經理批準、頒布，利用各種形式傳達到員工，通過制定相關措施計劃得到實施和保持，并可為相關方所獲取。定期進行評審，確保其持續適合法律、法規及各種變化的要求。
2、安全目標
根據 有關安全生產指標并結合本公司各項的安全管理制度，本工程施工期間的安全目標是：
（1）杜絕重傷及以上人身傷亡事故；
（2）避免或減少輕傷事故發生；
（3）無重大的機械設備、火災及交通事故；
（4）保證周圍居民、設施的安全，杜絕因工程管理不善引發的各類事故的發生。
3、安全管理體系
（1）項目安全生產必須堅持“安全、預防為主”